Qui sont les professionnels de l'immobilier présents sur Imoko ?
Imoko possède un réseau étendu de professionnels de l’immobilier partout en France. Nous travaillons avec des partenaires de différentes corporations :
Tous nos partenaires professionnels sont sélectionnés selon un cahier des charges précis et pour beaucoup sont reconnus dans leur secteur d’activité.
Voici une présentation des professions représentées sur Imoko et de leur motifs d'intervention :
Le notaire
Le notaire est un officier ministériel. Il intervient donc dans un but de service public. Il a pour rôle de rédiger des actes et de les faire authentifier pour une clientèle d'entreprises ou de familles.
Par les actes, le notaire reconnait l'accord entre deux parties et en est donc personnellement le garant.
Il est capable d'intervenir en droit de la famille (succession, donation, contrat de mariage), droit immobilier (acte de vente/achat d'un bien, location) ou en droit des sociétés (bail commercial). Il a également un rôle de conseil et doit se charger d'informer ses clients des engagements qu'ils prennent en s'engageant contractuellement.
Sur Imoko, vous trouverez des notaires qui vous aideront sur les problématiques suivantes (liste non exhaustive) :
- Acquisition/vente de bien(s) immobilier(s)
- Contrat de mariage/Pacs
- Constitution de société immobilière
- Bail notarié
- Cession de parts de SCI
- Donation immobilière
- Succession
- IFI
- Immobilier et divorce
- Gestion de patrimoine immobilier.
En fonction de la prestation réalisée, le notaire peut percevoir des émoluments qui sont réglementés et donc prévisibles ou des honoraires qui sont fixés librement.
Vous recherchez un notaire ? Trouvez-en un dans notre réseau !
L’avocat
L’avocat est un spécialiste du droit. Il peut intervenir comme conseiller ou défendre les droits de ses clients lors de situations conflictuelles avec un tiers ou une administration. Il a également la capacité d’être médiateur afin de résoudre un conflit amiable. Expert aux compétences vastes, il peut être spécialisé dans différents domaines : immobilier, fiscalité, construction, urbanisme, etc. Les évolutions régulières en matière de droit font de l’avocat un conseiller incontournable pour tous les sujets en lien avec l'immobilier.
Sur Imoko, vous trouverez des avocats qui vous aideront sur les problématiques suivantes (liste non exhaustive) :
- Bail commercial
- Bail dérogatoire
- Bail d’habitation
- Contestation/annulation de la décision d’une assemblée générale de copropriétaires
- Contestation de charges de copropriété
- Abus de majorité/minorité d’un syndic de copropriété
- Litige en droit de la propriété et des servitudes
- Litige d’indivision
- Litige en droit de préemption
- Expropriation
- Litige suite à un achat/vente en VEFA
- Litige en location immobilière
- Gestion de SCI
- Gestion de patrimoine et fiscalité immobilière
- Droit de la construction.
Les avocats perçoivent des honoraire qui sont présentés avant toute action dans une convention d'honoraires que le client accepte. Il existe plusieurs modes de facturation d'honoraires : au temps passé, au forfait, au résultat ou encore à l'abonnement.
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L’expert-comptable
L'expert-comptable est un allié pour les sociétés mais aussi pour les particuliers. Dans le cas des premiers, il établit la comptabilité et permet de justifier l'activité auprès des services fiscaux, des actionnaires et des banques. Il a une vue privilégiée sur la santé de l'entreprise et apporte du conseil sur le développement économique et sur la fiscalité. Dans le cas des particuliers, il aide à l'établissement des déclarations des revenus générés par le patrimoine (déclarations de revenus fonciers, IFI) et peut apporter un conseil sur la régime le plus optimal fiscalement selon la situation de ses clients.
Sur Imoko, vous trouverez des experts-comptables qui vous aideront sur les problématiques suivantes (liste non exhaustive) :
- Choix du régime fiscale
- Fiscalité en SCI
- Déclaration foncière
- Comptabilité de société immobilière.
Bien que l'activité d'expertise-comptable est réglementée, la rémunération d'un expert-comptable est fixée librement en accord avec le client. Généralement, les honoraires sont établis au temps passé ou au forfait. Dans certains cas spécifiques, les experts-comptables peuvent proposer une tarification au succès.
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Le courtier en financements
Métier en plein essor, le courtier accompagne ses clients dans la recherche de leur financement. Il a pour objectif de dénicher la meilleure offre de crédit dans le cadre d'une acquisition en France ou à l'étranger, de travaux à réaliser ou encore de rachat de crédits.
Il est donc d'une précieuse aide dans la constitution d'un dossier recevable par les établissements bancaires et fera jouer son réseau pour décharger sa clientèle de la phase de recherche auprès de nombreux établissements. Il défendra les intérêts de ses clients pour obtenir les offres de crédits les plus adaptées à leurs besoins.
Leur métier les oblige à être en permanence formés aux dernières règlementations bancaires, fiscales et immobilières.
Sur Imoko, vous trouverez des courtiers en financements qui vous aideront sur les problématiques suivantes (liste non exhaustive) :
- Financement de résidence principale
- Financement de résidence secondaire
- Financement de bien(s) locatif(s)
- Financement de bien(s) à l’étranger
- Financement de travaux
- Regroupement de crédits
- Financement hypothécaire.
Concernant la rémunération du courtier, il existe plusieurs possibilités. La première est que le courtier ne sera rémunéré que par la banque qui octroira le financement qui elle demandera des frais de dossier bancaire. La seconde possibilité est que le client ne doivent payer que des frais de courtage et pas de frais de dossier bancaire. La troisième possibilité est que le client paie des frais de dossier bancaire et des frais de courtage. Enfin, il est possibile que le client ne paie ni des frais de dossier bancaire ni des frais de courtage.
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